- Oostvoorstraat 25, 4671 CA Dinteloord
- 0167 522 622
- info@bagrovastgoed.nl
Al 50 jaar een vertrouwd adres!
0167 - 522 622
Al 50 jaar een vertrouwd adres!
0167 - 522 622
De beslissing om te gaan scheiden is niet makkelijk. Er komen veel emoties bij kijken en dan moeten er ook nog eens heel wat praktische zaken geregeld worden. Een van die praktische zaken, is het huis dat u samen gekocht hebt. Als u ervoor gekozen hebt om het huis te verkopen, dan kunt u dat op verschillende manieren doen. In deze blog vertellen we u daar graag meer over.
Er zijn natuurlijk verschillende manieren om uw huis te verkopen wanneer u gaat scheiden. U kunt een makelaar inschakelen die voor u de woning op Funda zet en op zoek gaat naar potentiële kopers. Nu is de huizenmarkt redelijk gunstig maar wanneer uw woning bijvoorbeeld niet instapklaar is, kan het zomaar een paar maanden duren voordat het verkocht is. Wanneer u de woning verkoopt via een makelaar, weet u natuurlijk nooit zeker wanneer het verkocht is. En dat terwijl u, wanneer u in een scheiding ligt, de woning het liefst zo snel mogelijk wil verkopen.
Daarom kunt u ook kiezen voor een vastgoedkoper zoals Bagro Vastgoed. Wij kopen uw woning namelijk graag! Wilt u snel uw huis verkopen omdat u in een scheiding ligt, dan is dit een slimme keuze. U meldt uw woning aan en binnen 48 uur weet u of we geïnteresseerd zijn en na de bezichtiging ontvangt u een bod op uw woning. Hier leest u meer over onze werkwijze.
Wanneer u gaat scheiden en het huis verkoopt, wordt de opbrengst van de verkoop verdeeld. De gemaakte kosten voor de verkoop van het huis worden daarop in mindering gebracht. Echter, wanneer u kiest voor het verkopen van de woning aan Bagro Vastgoed, zijn er natuurlijk geen verkoopkosten.
Wanneer het huis bij de verkoop meer oplevert dan de hypotheekschuld is, dan hebben we het over overwaarde. Welk deel van de overwaarde u krijgt, hangt af van de eigendomsverhouding. Wanneer u beiden voor de helft eigenaar bent, krijgen u dus allebei de helft. Dit geldt ook wanneer de woning verkocht wordt met onderwaarde, dus wanneer de woning minder oplevert dan de hypotheekschuld is. In dat geval moet u de restschuld ook naar eigendomsverhouding verdelen.
U kunt er zelf voor kiezen om het huis te verkopen wanneer u in scheiding ligt, maar het kan ook zo zijn dat u hiertoe gedwongen wordt. Dat kan het geval zijn wanneer u beiden niet genoeg verdient om de woning zelf te kunnen betalen. Wanneer er sprake is van overwaarde, is dit natuurlijk geen probleem. De zaken veranderen wanneer het huis onder water staat en u dreigt met een restschuld achter te blijven. Wanneer u een hypotheek hebt afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie, komen jullie in dit geval wellicht in aanmerking voor kwijtschelding van de restschuld.
Maar wanneer kunt u nu het best uw huis verkopen wanneer u in scheiding ligt? Wat is daar het juiste moment voor? Veel mensen kiezen ervoor om eerst de scheiding af te wisselen, omdat dat al veel geregel is. Echter is het belangrijk om de woning al in een vroeg stadium bij de scheiding te betrekken, zodat voor de juiste oplossing gekozen kan worden.