- Oostvoorstraat 25, 4671 CA Dinteloord
- 0167 522 622
- info@bagrovastgoed.nl
Al 50 jaar een vertrouwd adres!
0167 - 522 622
Al 50 jaar een vertrouwd adres!
0167 - 522 622
Bent u bang dat er een executieverkoop van uw huis zit aan te komen, bijvoorbeeld omdat u al een tijdje de hypotheek niet hebt kunnen betalen? Of heeft de hypotheekverstrekker u er al op gewezen dat er een executieverkoop gaat plaatsvinden omdat u de hypotheek niet betaald heeft? De executieverkoop van uw huis wilt u natuurlijk graag voorkomen. Uw huis wordt dan namelijk verkocht via een veiling, waar het gemiddeld 35% minder oplevert. Hierdoor is de kans op een restschuld dus erg groot; iets wat u wilt voorkomen! Daar vertellen we u in dit artikel meer over.
Het verschilt per bank en per situatie wanneer uw bank over zal gaan tot executieverkoop van een huis. Uw huis geldt in principe als onderpand voor uw lening (hypotheek), dus wanneer u deze niet meer betaalt, heeft de bank recht om uw huis te verkopen. Dat is in principe al na één keer niet betalen, echter zal een bank dan nog niet overgaan tot verkoop. Het is niet wettelijk vastgelegd wanneer ze dit wel doen. U hoeft niet bang te zijn dat uw huis zonder aankondiging in de executieverkoop wordt gedaan. Over het algemeen volgen de banken de volgende stappen:
De hypotheekverstrekker heeft ook liever niet dat uw huis in de executie verkocht moet worden. Zij zullen altijd proberen een betalingsregeling te treffen of te kijken naar mogelijkheden om over te stappen op een andere hypotheekvorm zodat u de lasten wel kunt dragen. Wanneer dit niet lukt, zal uiteindelijk overgegaan worden tot executieverkoop omdat er dan geen andere optie meer is.
Heeft u bij de koop van uw woning een hypotheek afgesloten met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) en moet er overgegaan worden tot executieverkoop -waarbij de kans groot is dat er een restschuld ontstaat- dan kan het zijn dat de NHG uw restschuld kwijtscheldt. Daarvoor moet de situatie wel aan een aantal eisen voldoen.
Als u er graag zeker van wil zijn dat uw huis snel verkocht wordt zodat u de executieverkoop van uw huis kan voorkomen en uw schuld niet verder oploopt, kiest u ervoor om uw huis aan Bagro Vastgoed te verkopen. Zo bespaart u op de makelaarskosten, voorkomt u executieverkoop en scheelt het u een hoop stress. Wij laten u binnen drie werkdagen weten of we uw woning willen kopen en doen een bod. Dan zetten we het hele proces in gang. Meer over het direct verkopen van uw woning leest u hier. Neem voor meer informatie vrijblijvend contact met ons op!