Dit zijn de woningmarkttrends van 2022

Veel vraag, weinig aanbod

Het is chaos op de woningmarkt. Kopers van huizen hebben het waarschijnlijk al gemerkt; de huizenmarkt is overspannen en dat zal voorlopig nog wel zo blijven. Door de aanhoudend lage rente is het momenteel aantrekkelijker om een hoog bedrag voor een woning neer te leggen. Het aanbod is echter gering waardoor overbieden op een woning meer norm dan uitzondering is. Ook nemen kopers meer risico; steeds vaker wordt er op een huis geboden zonder voorbehoud van financiering of zonder bouwtechnische keuring. Dit zijn indicatoren dat de woningmarkt op slot begint te raken en dat het dus steeds lastiger wordt om een nieuwe woning te kopen.

Koop- en verkoopvertrouwen neemt af

Het vertrouwen in de woningmarkt is op dit moment aan het wegzakken. Dit is voor het eerst sinds juli 2020. Het dalende aanbod en minder aantrekkelijke verkoopprijzen zijn hier debet aan. Doordat er minder mensen hun woning te koop zetten, blijft deze trend zich naar verwachting ook in 2022 doorzetten. Doordat er kwartaal op kwartaal meer concurrentie onder woningzoekers is, wordt de bereikbaarheid van een nieuwe woning steeds lastiger. Het resultaat daarvan is dat steeds meer mensen hun wens om te verhuizen uitstellen en ervoor te kiezen om voorlopig even niet op zoek te gaan naar een andere woning.

Werkwijze

Starters en doorstromers trekken uit de steden

Verhuizen naar een stad is steeds minder in trek en wordt er steeds vaker gekozen voor (door)verhuizen naar omliggende dorpen. Ook mensen die al in dorpen wonen, verhuizen steeds vaker door naar een dorp. Dit geldt voor zowel starters als doorstromers. Redenen hiervoor zijn dat men in een dorp meer buitenruimte heeft dan in een grote stad en dat er minder drukte is in een dorp. Hier heeft de coronaperiode ook aan bijgedragen. De sfeer van een dorp is voor velen tevens een reden om niet naar een stad te verhuizen. Daarnaast spelen kosten ook een belangrijke rol.

Woning verkopen; maximale hypotheekrenteaftrek wordt 40%

Gaat u dit jaar uw woning verkopen? Dan is is het goed om te weten dat de maximale hypotheekrenteaftrek sinds 2020 versneld wordt afgebouwd. Een van de woningmarktontwikkelingen die zich doorzet in 2022 is dat de hypotheekrenteaftrek versneld wordt afgebouwd. In 2022 wordt het aftrekpercentage 40% (dit was 46% in 2020 en 43% in 2021). Uiteindelijk moet de hypotheekrenteaftrek in 2023 verlaagd zijn naar ongeveer 37,05%. 

Belastingvrij schenken voor de aankoop van een huis of aflossing van de hypotheek

Vindt u het lastig navigeren op de huidige woningmarkt? Bij Bagro krijgt u direct een bod op uw woning! Wanneer u uw woning aan Bagro Vastgoed wilt verkopen, komen wij eerst de woning bekijken. Bij interesse ontvangt u binnen drie werkdagen een definitief bod op uw woning. Als u met dit bod akkoord gaat, gelden hier geen ontbindende voorwaarden voor en u heeft 100% zekerheid over de verkoop van uw woning. Vervolgens leggen we dit op de met u afgesproken datum vast bij de notaris en ontvangt u de koopsom netto in handen. Wij zijn al 50 jaar een vertrouwd adres en helpen u graag wanneer u snel uw woning wilt verkopen.

Bent u benieuwd wat uw woning kan opleveren? Vraag ons hoogste bod op uw woning aan!

Gratis ons hoogste bod aanvragen: